Wiener Wohnen: So kommt man zu einer Gemeindewohnung

Kaum etwas prägt das Wohnen in der Bundeshauptstadt so sehr wie der Gemeindebau. Verwaltet werden die städtischen Wohnhausanlagen von Wiener Wohnen, einer Unternehmung der Stadt Wien. Für viele Menschen ist eine Gemeindewohnung eine attraktive Option, weil sie unbefristet vermietet wird und keine Provision anfällt. Der Weg dorthin ist jedoch an Voraussetzungen und ein geregeltes Verfahren gebunden.

Wiener Wohnen und die Tradition des Gemeindebaus

Der kommunale Wohnbau hat in Wien eine lange Geschichte. Vor allem in der Zwischenkriegszeit, im sogenannten Roten Wien, entstanden große Wohnhausanlagen, die heute zum Stadtbild gehören. Bis heute baut die Stadt neue Gemeindewohnungen. Wiener Wohnen ist für Vermietung, Verwaltung, Sanierung und Betreuung der Anlagen zuständig.

Voraussetzungen für eine Gemeindewohnung

Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, braucht man in der Regel ein gültiges Wiener Wohn-Ticket. Dieses wird von der Wohnberatung Wien ausgestellt und bestätigt, dass man die Voraussetzungen erfüllt. Zu den Kriterien gehören unter anderem:

• Volljährigkeit
• Eine bestimmte Mindestdauer des Hauptwohnsitzes in Wien
• Einkommensgrenzen, die nicht überschritten werden dürfen
• Ein begründeter Wohnbedarf, etwa wegen Überbelag oder Haushaltsgründung
• Staatsbürgerschaft bzw. ein gleichgestellter Aufenthaltsstatus

Die genauen Kriterien, Einkommensgrenzen und Fristen sind auf den offiziellen Seiten der Wohnberatung Wien und von Wiener Wohnen beschrieben. Sie werden regelmäßig angepasst.

Ablauf: Vom Wohn-Ticket zur Wohnung

1. Wohn-Ticket beantragen

Der Antrag erfolgt bei der Wohnberatung Wien. Dabei werden die Voraussetzungen geprüft und die notwendigen Nachweise eingereicht.

2. Wohnungssuche

Mit gültigem Wohn-Ticket kann man sich für Gemeindewohnungen vormerken lassen bzw. passende Angebote auswählen. Die Vergabe richtet sich nach festgelegten Kriterien.

3. Besichtigung und Mietvertrag

Nach einem Wohnungsangebot folgen Besichtigung und gegebenenfalls Unterzeichnung des Mietvertrags bei Wiener Wohnen.

Leben im Gemeindebau

Für das Zusammenleben in den Anlagen gibt es eine Hausordnung. Bei Konflikten zwischen Nachbarinnen und Nachbarn helfen städtische Einrichtungen wie die wohnpartner. Für Reparaturen und Anliegen rund um die Wohnung ist das Service-Center von Wiener Wohnen zuständig. Viele Anliegen lassen sich auch online melden.

• Schäden und Reparaturen rasch melden
• Hausordnung und Waschküchenregeln beachten
• Bei Konflikten auf Vermittlungsangebote zurückgreifen
• Mietzinsinformationen im Kundenportal prüfen

Alternativen zur Gemeindewohnung

Neben dem Gemeindebau gibt es in Wien geförderte Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen. Auch hierfür kann das Wohn-Ticket relevant sein. Die Wohnberatung Wien informiert über alle Möglichkeiten.

Wohnungstausch und Wohnungswechsel

Ändert sich die Lebenssituation, etwa durch Familienzuwachs oder Auszug der Kinder, kann ein Wechsel in eine andere Gemeindewohnung sinnvoll sein. Wiener Wohnen bietet dafür eigene Möglichkeiten an, darunter einen geregelten Wohnungstausch zwischen Mieterinnen und Mietern. Die Voraussetzungen und der Ablauf sind auf der offiziellen Website beschrieben. Auch bei Fragen zur Weitergabe eines Mietrechts an Angehörige sollte man sich direkt bei Wiener Wohnen informieren, da hier rechtliche Regeln gelten.

Kundenportal nutzen

Viele Anliegen rund um den Mietvertrag lassen sich über das Online-Kundenportal von Wiener Wohnen erledigen, etwa Dokumente einsehen oder Meldungen absetzen.

Häufige Fragen

Was ist das Wiener Wohn-Ticket?

Das Wohn-Ticket bestätigt, dass man die Voraussetzungen für eine geförderte bzw. Gemeindewohnung erfüllt. Es wird von der Wohnberatung Wien ausgestellt.

Wie lange dauert es bis zur Gemeindewohnung?

Die Wartezeit hängt von vielen Faktoren ab, etwa Wohnungsgröße und Lage. Eine pauschale Angabe ist nicht möglich.

Wo melde ich Schäden in meiner Gemeindewohnung?

Beim Service-Center von Wiener Wohnen, telefonisch oder online. Die Kontaktmöglichkeiten stehen auf der offiziellen Website.